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2019年房地产经纪人考试制度政策科目备考练习

2019-10-03 05:57

  1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上。

  2.根据《城市房地产管理法》的规定,商品房预售应当符合的条件不包括()。

  A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

  3.房地产抵押的主要类型中,()是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

  4.根据登记的()的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

  6.房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变动等事项,在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括()。

  7.房屋登记的公告时间不计人规定时限,因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的()倍。

  8.在办理房屋登记时,要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序正确的是()。

  9.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费,房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费()元。

  10.物业管理服务的基本内容按()划分,可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  13.资质审批部门应当自受理企业申请之日起()个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

  15.物业管理区域内物业管理的最高权力机构,同时也是物业管理决策机构的是()。

  A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,共有4个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

  B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍

  17.我国的住房公积金制度实行()的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。

  18.税收制度构成要素中,()是确定征税范围的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。

  19.某市房产税减除幅度为20%,某企业拥有一房产原值3600万元,净值为2600万元,则当年征收房产税为()万元。

  A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额分阶段计算征收

  D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人

  B.整顿和规范房地产交易秩序,对房地产交易、经营活动进行指导和监理,查处违法行为,维护当事人的合法权益

  C.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

  23.根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得()倍以下的罚款。

  24.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门()。

  A.责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款

  C.责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

  25.根据《商品房销售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处()的罚款。

  26.经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

  27.在物业管理的招标方式中,对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是()。




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